Zabudowa szeregowa dobrze łączy zalety mieszkania i domu jednorodzinnego. Dostajesz własne cztery ściany, ogródek i garaż, a jednocześnie koszty utrzymania są niższe niż w przypadku wolnostojącego budynku. W dużym mieście, gdzie działki są drogie, a komunikacja gra coraz większą rolę, to po prostu praktyczny wybór.
Realizujemy projekty we Wrocławiu od kilkunastu lat. W tym czasie zamknęliśmy sprzedażowo kilka osiedli w zabudowie szeregowej, między innymi Potokowa Residence, Potokowa Residence II oraz Zaciszne Jagodno. Każda z tych inwestycji powstawała według tej samej zasady: kameralna skala, dobra lokalizacja i architektura, która po latach wciąż wygląda dobrze.
Dziś w sprzedaży mamy Zaciszny Ołtaszyn III i IV w zabudowie bliźniaczej oraz Przy Lesie Ville Slow Life w Leśnicy. Obie inwestycje często wybierają osoby szukające szeregówek we Wrocławiu, bo oferują podobny komfort, metraż powyżej 90 m² i prywatny ogród przy każdym lokalu. Zajmujemy się realizacją inwestycji deweloperskich od projektu po odbiór kluczy, więc klient ma jeden punkt kontaktu na całej drodze.
Pracujemy tylko na sprawdzonych materiałach i technologiach. To zasada, od której nie odchodzimy - bez niej trudno mówić o wysokim standardzie wykończenia, który obiecujemy klientom.
Lokalizacja przesądza o jakości codziennego życia. Dlatego przy każdej inwestycji patrzymy na to samo: dojazd do centrum, dostęp do terenów zielonych, infrastruktura dla rodzin, spokojna okolica. Wrocław daje pod tym względem wiele możliwości, a my szukamy miejsc, w których te elementy się spotykają.
Nasze realizacje powstają w częściach miasta uznanych za dobre adresy mieszkaniowe. Ołtaszyn to południowa część Wrocławia, ceniona za niską zabudowę i bliskość Toru Wyścigów Konnych Partynice. Leśnica położona jest w zachodniej części miasta i sąsiaduje z Lasem Ratyńskim oraz Lasem Mokrzańskim, czyli największym obszarem leśnym w granicach Wrocławia. Obie lokalizacje mają szybki dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych, co dla osób dojeżdżających do pracy ma spore znaczenie.
Zdarza się, że klienci pytają nas o szeregówki pod Wrocławiem albo w okolicach Wrocławia. Stawiamy na adresy w obrębie miasta, ponieważ daje to przewagę w codziennym funkcjonowaniu - sklepy, szkoły, przychodnie i komunikacja miejska są na miejscu. W Zacisznym Ołtaszynie sklep spożywczy jest w odległości 250 m, a wschodnia obwodnica Wrocławia - 450 m. Dla wielu rodzin to argument ważniejszy niż cena za metr kwadratowy.
Zanim zaczniemy budowę, analizujemy też plan miejscowy i to, jak okolica będzie wyglądać za kilka lat. Chcemy, żeby nasze osiedla pasowały do otoczenia i po latach nie straciły charakteru.
Dom kupuje się raz na wiele lat, więc jakość wykonania ma tu większe znaczenie niż przy mieszkaniu. W M3 Invest standard nie jest hasłem marketingowym - to konkretne rozwiązania zapisane w prospekcie informacyjnym każdej inwestycji.
W domach w zabudowie bliźniaczej w Zacisznym Ołtaszynie III i IV oferujemy:
W inwestycji Przy Lesie Ville Slow Life stawiamy na pompę ciepła, pełną wysokość pomieszczeń bez skosów, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu i instalację pod fotowoltaikę. Każdy lokal ma blisko 100 m² powierzchni, prywatny ogród i pięć pokoi.
Takie rozwiązania przekładają się na niższe rachunki i większy komfort od pierwszego dnia. Przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę oznacza, że jeśli klient zdecyduje się na panele w przyszłości, montaż będzie prostszy i tańszy. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu to z kolei standard, który kilka lat temu uchodził za premium, a dziś jest minimum w dobrym projekcie deweloperskim.
Klienci pytają często, jak wygląda zakup domu szeregowego w praktyce. Staramy się, żeby był maksymalnie przejrzysty. Na stronie znajdziesz sekcję ÄËĂÂĂÂDla klientaÄËĂÂĂÂ, w której szczegółowo opisujemy każdy etap, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.
Współpracujemy z doradcą kredytowym, który pomaga dobrać kredyt hipoteczny dopasowany do sytuacji finansowej klienta, odpowiada na pytania i prowadzi negocjacje z bankiem. Dla osób, które pierwszy raz kupują dom, to realne odciążenie - formalności bankowe potrafią być bardziej wymagające niż sam wybór metrażu.
Drugi element, który zdejmuje z klientów dużą część pracy, to wykończenie pod klucz. Współpracujemy z zewnętrznym zespołem specjalistów odpowiedzialnych za projektowanie i realizację wnętrz. Proces zaczyna się od rozpoznania potrzeb, przechodzi przez kosztorys i harmonogram, kończy się zakupem materiałów i realizacją prac wykończeniowych. Klient dostaje gotowy dom i może się wprowadzić bez dodatkowych remontów.
Po zakupie nie zostawiamy klientów samych. Mamy wydzielony dział gwarancji, który zajmuje się wszelkimi sprawami pojawiającymi się już po odbiorze. Telefon, mail, ustalenie terminu - standardowa droga, bez zbędnej biurokracji. Dla stałych klientów mamy też program lojalnościowy, w którym doceniamy wybór kolejnej inwestycji z naszej oferty.
Jeśli szukasz domu szeregowego we Wrocławiu, zapraszamy do kontaktu. Pokażemy dostępne lokale w Zacisznym Ołtaszynie III i IV oraz w Przy Lesie Ville Slow Life, opowiemy o inwestycjach w przygotowaniu i pomożemy wybrać wariant dopasowany do twoich potrzeb. Biuro sprzedaży znajdziesz we Wrocławiu przy ul. Popowickiej 28. Zadzwoń lub napisz - umówimy spotkanie i przejdziemy przez szczegóły oferty.
Klienci często używają określenia ÄËĂÂĂÂszeregówka" wymiennie z zabudową bliźniaczą, a różnice między tymi typami domów przekładają się na codzienne życie. W szeregówce dom styka się z sąsiadami z dwóch stron, w bliźniaku - tylko z jednej. Obie formy dają własne wejście, ogród i garaż, ale bliźniak oferuje większą prywatność i więcej światła w pomieszczeniach, ponieważ okna można zaprojektować w trzech ścianach zewnętrznych.
W naszej aktualnej ofercie znajdziesz oba rozwiązania w różnych wariantach. Zaciszny Ołtaszyn III i IV to zabudowa bliźniacza z garażem w bryle budynku - każdy lokal ma 141,82 m², pięć pokoi, cztery sypialnie i dwie łazienki. III etap obejmuje osiem lokali, IV etap - dziesięć. Termin realizacji IV etapu przewidujemy na pierwszy kwartał 2027 roku. Przy Lesie Ville Slow Life to z kolei zabudowa willowa - cztery lokale w jednym budynku, każdy po około 90-95 m² z prywatnym ogrodem o podobnym metrażu.
Z doświadczenia wiemy, że wybór między tymi formami zależy głównie od dwóch czynników: budżetu i liczby osób w gospodarstwie domowym. Rodziny czteroosobowe z dziećmi w wieku szkolnym najczęściej decydują się na większy metraż w bliźniaku. Pary bez dzieci lub z małym dzieckiem zwykle wybierają mniejsze lokale w zabudowie willowej, bo wystarczający metraż dostają w niższej cenie. Podczas rozmowy w biurze sprzedaży pomagamy przeliczyć koszty utrzymania obu wariantów i zdecydować świadomie.
Jeżeli zależy ci na klasycznej szeregówce w ścisłym znaczeniu tego słowa, warto zostawić dane kontaktowe. Informujemy klientów z listy o nowych inwestycjach jeszcze przed oficjalnym startem sprzedaży.
Ceny zabudowy szeregowej i bliźniaczej we Wrocławiu zależą od kilku czynników: lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia i wielkości ogrodu. W naszej ofercie ceny ustalamy indywidualnie dla każdego lokalu, bo nawet w obrębie jednego etapu domy różnią się układem działki, nasłonecznieniem czy widokiem z okien.
Aktualny cennik dla dostępnych lokali w Zacisznym Ołtaszynie III i IV oraz w Przy Lesie Ville Slow Life otrzymasz w biurze sprzedaży. Wysyłamy go mailowo po pierwszym kontakcie, razem z kartami mieszkań i rzutami. W cenie lokalu w Zacisznym Ołtaszynie znajduje się garaż w bryle budynku i dwa miejsca postojowe - to realna oszczędność, bo w wielu inwestycjach deweloperskich miejsca postojowe sprzedawane są osobno.
Oprócz ceny lokalu klient musi uwzględnić kilka dodatkowych pozycji budżetowych. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) nie obowiązuje przy zakupie nowego domu od dewelopera, ale trzeba doliczyć koszty notariusza, wpisu do księgi wieczystej i wykończenia wnętrz. Jeżeli finansujesz zakup kredytem hipotecznym, doliczamy też prowizję banku i ubezpieczenia wymagane przy umowie kredytowej. Nasz doradca kredytowy rozpisuje to wszystko w formie zestawienia już na pierwszym spotkaniu, żeby klient wiedział, z jakim wydatkiem realnie powinien się liczyć.
Dla osób, które planują zakup w horyzoncie kilku najbliższych miesięcy, mamy jeszcze jedną informację. Część klientów kupuje dom na etapie budowy, a nie po jej zakończeniu. Daje to dwie korzyści: cena jest zwykle niższa niż po oddaniu inwestycji, a klient ma jeszcze możliwość wprowadzenia części zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń. Szczegóły uzgadniamy indywidualnie z kierownikiem budowy.
Jako wrocławski deweloper mamy ogromne doświadczenie w realizacji osiedli domów w zabudowie szeregowej – z sukcesem oddaliśmy do użytku takie inwestycje jak Potokowa Residence czy Zaciszne Jagodno. Obserwując jednak rosnące wymagania naszych klientów, zrobiliśmy krok naprzód. Obecnie zrezygnowaliśmy z budowy długich, gęstych ciągów szeregowych na rzecz rozwiązań o klasę wyższych, zapewniających więcej prywatności. W naszych najnowszych projektach skupiamy się na przestronnych domach w zabudowie bliźniaczej (osiedle Zaciszny Ołtaszyn) oraz na unikalnych willach miejskich z dużymi apartamentami (Przy Lesie Ville Slow Life w Leśnicy). To nasza odpowiedź na to, czego dziś naprawdę oczekują rodziny szukające alternatywy dla mieszkań w bloku.
Klienci wpisujący w wyszukiwarkę hasło "nowe domy szeregowe Wrocław" szukają najczęściej kompromisu między metrażem a ceną. Niestety, klasyczny segment środkowy w szeregówce niesie za sobą pewne ograniczenia: sąsiadów z dwóch stron, ograniczony dostęp do światła słonecznego (okna tylko na dwóch ścianach) oraz bardzo wąski ogródek, do którego często trzeba przechodzić przez sam środek salonu. Nasze obecne projekty eliminują te problemy. Wybierając bliźniaka na Ołtaszynie, zyskują Państwo okna z trzech stron świata oraz tylko jedną, podwójnie wygłuszoną ścianę współdzieloną z sąsiadem. Z kolei wille w Leśnicy to zaledwie cztery lokale w budynku, co daje bezkonkurencyjne poczucie intymności, szerokie ogrody i doświetlenie wnętrz, jakiego nie zaoferuje żaden dom w zabudowie szeregowej.
To jedno z największych wyzwań na wrocławskim rynku pierwotnym. W typowych domach szeregowych działki bywają symboliczne i rzadko przekraczają 40-50 m². Zdajemy sobie sprawę, że własny, zielony azyl to główny powód ucieczki z centrum. Dlatego w naszej inwestycji Przy Lesie Ville Slow Life w Leśnicy zmieniliśmy zasady gry. Proponujemy duże apartamenty (ok. 100 m²), z których każdy posiada własny, wydzielony ogród o powierzchni przekraczającej 100 m²! To przestrzeń, która daje pełną swobodę w aranżacji wymarzonego tarasu, strefy relaksu, a nawet prywatnego placu zabaw. Tak duży teren na własność w zabudowie innej niż domy wolnostojące to na wrocławskim rynku prawdziwa rzadkość.
To najczęstsza obiekcja nabywców segmentów i domów połączonych. Przenoszenie dźwięków to zmora starego budownictwa, w którym oszczędzano na grubości murów dzielących poszczególne lokale. W M3 Invest jakość i komfort akustyczny to absolutny priorytet. Niezależnie od tego, czy wybiorą Państwo nasze bliźniaki na Ołtaszynie, czy apartamenty w willach miejskich, stosujemy rygorystyczne normy wygłuszania. Używamy podwójnych ścian oddzielających oraz specjalnych dylatacji akustycznych. Dzięki temu dźwięki nie rezonują i nie przenikają przez strukturę budynku. Cieszą się Państwo prywatnością i spokojem, jak w całkowicie niezależnym domu.
To prawda – ciasne uliczki dojazdowe i auta zaparkowane na chodnikach to codzienność wielu gęstych osiedli podmiejskich. Projektując nasze nowe inwestycje, dbamy o odpowiednią przestrzeń dla zmotoryzowanych. W 5-pokojowych bliźniakach na inwestycji Zaciszny Ołtaszyn III/IV każdy dom posiada pełnowymiarowy garaż wbudowany w bryłę budynku, a dodatkowo – w cenie lokalu – dwa wybrukowane miejsca postojowe na własnym podjeździe. Łącznie daje to swobodne miejsce dla trzech samochodów bez blokowania drogi wewnętrznej osiedla. Z kolei osiedle w Leśnicy oferuje dedykowane, naziemne miejsca parkingowe zaprojektowane z myślą o zachowaniu wizualnej harmonii zielonego otoczenia.
Starsze osiedla domów szeregowych we Wrocławiu bywały uzależnione od pieców gazowych. Obecnie, w dobie rosnących wymagań energetycznych i troski o koszty eksploatacji, stawiamy na pełną niezależność. Zarówno nasze wille, jak i domy w zabudowie bliźniaczej oddajemy w standardzie premium: wyposażone w nowoczesne, ekologiczne pompy ciepła, które idealnie współpracują z ogrzewaniem podłogowym położonym na wszystkich kondygnacjach. W domach nie ma zabierających miejsce grzejników, a instalacja jest przygotowana do szybkiego montażu fotowoltaiki, co w przyszłości może obniżyć Państwa rachunki za ogrzewanie niemal do zera.
Wykończenie domu o powierzchni 100-140 m² to skomplikowany proces, wymagający świetnej logistyki, zwłaszcza przy braku czasu wynikającym z obowiązków zawodowych. Właśnie dlatego umożliwiamy naszym klientom skorzystanie z zewnętrznej usługi wykończenia "pod klucz". Proces ten obsługuje rekomendowana, profesjonalna pracownia wnętrzarska, będąca naszym zaufanym partnerem. To dedykowany zespół architektów i ekip wykończeniowych, który kompleksowo przejmuje realizację projektu – od stworzenia wizualizacji, przez dostawy materiałów, aż po czyste, gotowe do zamieszkania wnętrze. Klienci zyskują pewność, że prace zostaną wykonane terminowo, zgodnie ze sztuką budowlaną i założonym budżetem.
